חברת איוויב מניבים הוקמה לפני מספר שנים. החברה מתמחה בתהליכי ייזום וניהול פרויקטים ונכסים מניבים הכוללים, בין השאר:
- איתור ורכישת קרקעות בעלות פוטנציאל השבחה גבוה,
- בניית מודל עסקי,
- טיוב הזכויות הקיימות והתאמתם לצרכי הפרויקט,
- גיוס מימון,
- תכנון והקמת הפרויקט תוך שיתוף פעולה עם מיטב היועצים המתכננים הקבלנים ויתר אנשי המקצוע.
- ניהול יומיומי כולל של הפרויקט תוך ירידה לפרטים עד השלמתו.
- בניית תמהיל שוכרים אופטימלי לנכס תוך יצירת שווי נכס מקסימלי ומכירת הנכס בהתאם לשווי
- ניהול הנכסים הפעילים
תחומי פעילות ההשקעות והנכסים המניבים בחברה כוללים:
- פרויקטים מניבים בתחום לוגיסטיקה משולבת טכנולוגיה - בניית מבנים גבוהים ומתחמים לוגיסטיים מרובי משתמשים. מיעוט הקרקעות לייעוד לוגיסטי בישראל ומחירם הגבוה יחד עם גידול כמות המכולות שנכנסות לישראל ועודף הביקוש לאחסון יוצרת דרישה למיקסום שטחי אחסון ע"י בניה לגובה והפעלת המתחם באמצעות אוטומציה וטכנולוגיה מתקדמת.
- פרויקטים במרחב הכפרי (במסגרת מכסת הפל"ח ועסקאות השבה) – קרקעות במושבים וקיבוצים בעלות פוטנציאל תכנוני להקמת מאות אלפי מ"ר של מתחמי אחסנה, תעשיה ועירוב שימושים.
- הקצאות קרקע ללא מכרז מהתמ"ת והקמת מפעלי תעשיה – הקמה/הרחבה של מפעלי תעשיה משמעותיים חסרי הון ו/או ניסיון מקצועי לביצוע פרויקט מסוג זה.
בין הפרויקטים הקיימים:
מרלוג "האנילוג" – בשנת 2022 נרכשה קרקע של כ 43 דונם בפאתי נמל אשדוד (כ 800 מ' מהנמל) בשותפות של איוויב מניבים יחד עם חברת כלל ביטוח ופיננסים וחברת אספן גרופ, עליה נבנה מרכז לוגיסטי (מרלו"ג) אוטומטי בעל קיבולת אחסון של כ- 150,000 משטחים. המבנה מכיל שני מחסנים אוטומטים וביניהם מבנה לוגיסטי הכולל קומות קליטה והפצה וכן קומות עבור פעולות ערך מוסף. שלב א' של המרלו"ג מתוכנן להיפתח בתחילת 2026.
מתחם עירוב שימושים ב - O PARK באור יהודה – איוויב מניבים, בשותפות עם מושב חמד, מתכננת להקים מתחם עירוב שימושים בהיקף של כ- 40 אלף מ"ר הכולל שטחי מסחר, אחסון ומשרדים על קרקע של כ 10 דונם ( שהתקבלה במסגרת עסקת השבה). מיקומו של המתחם הינו אטרקטיבי ואסטרטגי ונמצא בסמוך לפארק ירוק בהיקף של 600 דונם ובקרבה לנתב"ג, כביש 6 ולקווי תנועה מרכזיים עתידיים – הרכבת הקלה (הקן הסגול) ומטרו (3M).
הפארק המתוכנן מהווה את עתודת העסקים האסטרטגית של גוש דן שתכלול פארק הייטק, מסחר ומשרדים בהיקף בנוי כולל של כמיליון מ"ר, הפרויקט מתוכן להיפתח ב 2026.
