פוסט יומולדת,
פתגם סיני עתיק אומר: "הזמן הכי טוב לשתול עץ היה לפני 20 שנים. הזמן הבא הכי טוב הוא עכשיו".
מספר תובנות שעלו לי לרגל יום הולדתי ה-46 החל היום – על הקשר בין יום הולדת, עצים, פתגם סיני והשקעה בנדל"ן. תהיו איתי,
אחד הדברים שהעשור הזה של החיים – גיל הארבעים ומשהו - מלמד אותי הוא ש-20 שנה אינן זמן ארוך.
אם בגילאים צעירים יותר 20 שנה נראו כמו נצח, אז היום הן נראות כמו הרף עין, משהו שחולף במהירות,
וצריך למצות אותו הכי טוב שאפשר בכול רגע נתון. אלא שכדי לעשות זאת הכי טוב שאפשר יש צורך לתכנן –
לתכנן את האופק המשפחתי שלנו, לתכנן את אופק הקריירה שלנו, ולתכנן את העתיד הפיננסי-כלכלי שלנו.
אני אתמקד בתכנון הפיננסי שאני מאמין בו, אבל קודם הקדמה. בראייה שלי, תכנון פיננסי ארוך טווח אינו נוגע רק לצרכים,
למטרות וליעדים הפיננסיים של היום ושל המחר, אלא בתכנון ארוך טווח של עשרים – שלושים – ארבעים שנים קדימה.
הדבר מצריך ראייה רחבה ואחריות אישית – לא מספיק לטאטא את העתיד הכלכלי שלנו במחשבה שאנחנו מפרישים מהמשכורת לקרן פנסיה.
אני באופן אישי מאמין בגיוון של השקעות – לייצר תיק השקעות לעתיד שקרן הפנסיה והפרשות לקופות לטווח הארוך הם רק מרכיב אחד מהעוגה.
החלק השני בעוגה כולל השקעה בנדל"ן.
תשאלו למה? מה אתה לא סומך על קרנות הפנסיה? טוב – על זה דווקא ענתה לאחרונה דורית סלינגר, הממונה לשעבר על שוק ההון במשרד האוצר,
שבראיון פרידה עימה בדה מרקר שהתפרסם לאחרונה יצאה עם אמירה נוקבת – "הפנסיה שנקבל עוד 30 שנה עשויה להיות שגויה – לא יודעים בכמה כסף מדובר".
וזה עוד לפני שדיברנו על תחזיות לקריסת הביטוח הלאומי בשנת 2037,
האפשרות להעלאת גיל הפרישה, ועוד סוגי מיסים וגזרות שאפשר ויטילו על כספי חיסכון ארוך הטווח של הציבור.
זו הסיבה שבראייה שלי השקעה בנדל"ן – רכוש שרשום על שמי בטאבו – ארבעה קירות שלא יכולים לקחת אותם מרשותי,
זהו גיוון קריטי של תיק ההשקעות ונדבך חשוב ומרכזי בתכנון העתיד הפיננסי שלי ושל משפחתי,
ובפרט כאשר מדובר בעולם שיש בו הרבה אי וודאות לגבי העתיד.
פה אני מתחבר לאותו פתגם סיני עתיק. הפתגם מדבר על עצים,
אבל אם תחליפו בו את הביטוי "לשתול עץ" ב"לרכוש דירה להשקעה"
תקבלו את התשובה לשאלה הכי חשובה – מתי נכון לרכוש דירה להשקעה?
והנה מה שהחוכמה הסינית אומרת לנו – "הזמן הכי טוב לרכוש דירה להשקעה היה לפני 20 שנים. הזמן הבא הכי טוב הוא עכשיו".
אתם בטח קוראים כמוני את העיתונים, ויש כאלו שיגידו – מה עכשיו? למה עכשיו? למה לא עוד 10 שנים?
למה לא עוד 20 שנה לפני היציאה לגמלאות? למה בכלל?
התשובה שלי היא שבישראל שוק הנדל"ן הוא קטר שבטווח הארוך של 20 – 30 – 40 שנים ימשיך לעמוד במרכז של דיון ציבורי.
אוכלוסיית ישראל גדלה בקצב המהיר ביותר במערב, וקצב ההיצע לא מדביק ולא ידביק את קצב הגידול של האוכלוסייה.
דירה תמשיך ותהיה נכס המצוי בביקוש ובמחסור, וגם אם בטווח הקצר פה ושם יהיו ברקסים או גם פניות פרסה במחירי הדיור בישראל,
הרי שהתיקון בוא יבוא ולהערכתי בטווח הארוך נראה המשך של ביקושים מתגברים לדירות בישראל.
אז לסיכום – לתכנן את העתיד זה דבר שצריך לעשות באופן קבוע, גם ביום ההולדת ולא רק ביום ההולדת.
החכמים הסינים כבר הביעו את דעתם על השקעה לעתיד וקבעו – עצים גדלים לאט ואת הפירות שלהם נראה עוד שנים ולמשך שנים,
ובאנלוגיה כך גם בישראל - בתים בישראל נבנים לאט ואת הפירות שלהם נקטוף עוד שנים רבות ולמשך שנים רבות.
נקודה למחשבה.
